Por: Héctor Herrera
La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada Molina, anunció la puesta en marcha del Registro Digital Obligatorio para Plataformas y Anfitriones de Alojamiento Temporal, medida con la que la administración capitalina busca endurecer la regulación sobre las rentas de corta estancia y contener prácticas especulativas que afectan el acceso a la vivienda.
Durante una conferencia realizada en el Antiguo Palacio del Ayuntamiento, la mandataria informó que las plataformas digitales y las personas que ofrecen hospedaje temporal tendrán un plazo de 30 días para incorporarse al nuevo sistema, el cual funcionará como mecanismo de control, supervisión y regularización.
La medida surge en un contexto de creciente expansión del alojamiento temporal en la capital del país, donde, según estimaciones oficiales y estudios académicos, existen más de 30 mil viviendas destinadas a este modelo, principalmente en alcaldías centrales, situación que ha impactado el costo de las rentas y la permanencia de comunidades tradicionales.
Brugada aseguró que el objetivo es construir un modelo de turismo “responsable” que no provoque desplazamiento vecinal ni exclusión social, especialmente ante el incremento previsto de visitantes durante la próxima Copa Mundial de Futbol.
La jefa de Gobierno adelantó que la capital impulsará nuevas reformas bajo la denominada Ley de Rentas Justas, Razonables y Aceptables, con la intención de impedir que viviendas sean retiradas del mercado habitacional para convertirse exclusivamente en espacios de hospedaje temporal.
Entre las medidas contempladas destaca la prohibición de destinar edificios completos al alojamiento temporal, además de establecer esquemas diferenciados para pequeños propietarios que renten parcialmente sus viviendas como complemento económico familiar.
La regulación también establece que quienes operen más de tres inmuebles bajo este esquema deberán constituirse formalmente como establecimientos mercantiles.
Como parte del nuevo mecanismo, las plataformas deberán reportar el número de inmuebles ofertados y las noches ocupadas, mientras que los anfitriones tendrán que acreditar la propiedad de las viviendas, presentar RFC, pólizas de responsabilidad civil y garantizar condiciones adecuadas de seguridad y protección civil.
La administración capitalina anunció además la creación de una ventanilla especializada para recibir denuncias sobre prácticas ilegales y abusos relacionados con alojamientos temporales, así como un equipo jurídico de acompañamiento que operará particularmente durante el Mundial de Futbol.
Brugada enfatizó que el gobierno capitalino busca evitar aumentos desproporcionados en las rentas durante el evento deportivo internacional y confirmó que se establecerá coordinación con la Procuraduría Federal del Consumidor para supervisar posibles abusos contra usuarios y residentes.
La consejera jurídica Eréndira Cruzvillegas Fuentes informó que las modificaciones regulatorias serán publicadas en la Gaceta Oficial de la Ciudad de México y explicó que el registro operará mediante la plataforma oficial del gobierno capitalino.
Por su parte, la secretaria de Turismo, Alejandra Fraustro Guerrero, sostuvo que la regulación permitirá fortalecer la imagen internacional de la Ciudad de México como un destino turístico “responsable y moderno”, además de brindar mayor control ante el aumento de visitantes que se espera en los próximos años.
Con esta estrategia, el gobierno capitalino se suma a ciudades como Barcelona, Ámsterdam, Nueva York y París, que han endurecido las regulaciones sobre plataformas de alojamiento temporal ante el impacto que han generado sobre el mercado inmobiliario y el derecho a la vivienda.
.jpg)
